A companhia anunciou uma boa prévia operacional no 1T22, com forte ritmo de vendas na comparação trimestral e anual, suportado pela estratégia dos projetos lançados que são condomínios de alto padrão e beach class, segmentos que demonstram maior resiliência em termos de demanda. A estratégia adotada de condomínio fechado e boa localização dos lançamentos, tornou factível a VSO líquida de 28% no 1T22, ganho de 1,0 p.p. em relação ao 4T21 e de 7,1 p.p. na comparação com o 1T21, um bom indicador para o setor e para a região, pois esperamos um arrefecimento da demanda em São Paulo, visto o aumento da taxa de juros e inflação. Com isso, vemos que a região do Nordeste segue mantendo o ritmo de crescimento, podendo indicar que a liderança e falta de competitividade podem ser pilares fundamentais da tese de investimento da MDNE3, que pode ter uma melhor performance do que os pares do mercado. Assim, mantemos nossa recomendação de compra com preço-alvo de R$ 11,00.
